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物权法中地面露天车位归谁
物权法中地面露天车位归谁
从物权法角度看小区车位、车库归属中华人民共和国最高人民
2016年8月2日 物权法第74条第2款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 ”可见物权法采纳了“约定说”的观 2016年7月20日 依照《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第2条的规定，建筑物区分所有权中专有部分的认定标准是：构造上的独立 住宅小区车位、车库所有权归属研究中华人民共和国最高人民
终于有人讲清楚了：小区地面停车位到底归谁?又如何认定?业主
2019年2月12日 《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定了属于业主专有部分的三个条件，即： (一)具有构造上的独立性，能够明 2021年8月26日 《中华人民共和国物权法》第七十四条对车位、车库的权利归属作出了规定，《中华人民共和国民法典》第二百七十五条沿用前述规定，即：建筑区划内，规划用 小区地面车位到底归谁所有？判决来了！智慧普法平台
最高法观点+案例+法条：小区车位到底归谁？法院如何认定
2019年3月21日 重庆市高级人民法院在重庆市豪运房地产开发有限公司与重庆市九龙坡区西彭帝景豪苑在地图中查看业主委员会车位纠纷一案判决书中认为：小区地面停车位是由 2022年3月14日 可见，《民法典》的上述规定沿袭了此前《物权法》的相关规定。 根据上述规定，我们可以将地面车位简单分为两大类：类是“规划内的车位”，第二类是“规划 一文讲清商品房小区地面停车位归谁所有 知乎
从《物权法》第七十四条看小区车库的归属问题中国法院网
2007年7月4日 《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 该条款确立了关于小区车库的 2021年8月6日 《中华人民共和国物权法》第七十四条对车位、车库的权利归属作出了规定，《中华人民共和国民法典》第二百七十五条沿用前述规定，即：建筑区划内，规划用 【民法典专栏】第69期 小区地面车位到底归谁所有？判决来了！
司法实践中，如何判定地上规划车位所有权问题
2022年5月23日 一审法院认为：本案所涉及停车位是地面停车位，并无建筑物，不能办理产权登记，其本质上属于土地使用权。地面停车位属于业主行使土地使用权的形式之一。 2023年3月18日 地下车位是开发商按照规划条件要求的车位配比建设的地下停车位，包括非人防地下停车位和人防地下停车位。 1 、非人防地下停车位 非人防地下停车位属于修建 小区地上和地下的车位，归谁所有？｜高杉LEGAL
小区的停车位有哪几种？权属归谁？这里都说清楚
2020年4月22日 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 4、《中华人民共和国物权法 2016年7月20日 住宅小区车位、车库所有权归属研究 一个没有车位、车库或地下室的住宅小区照样能够正常运转，而且目前开发商修建的车位、车库和地下室之建造成本并不分摊到房屋售价中，因此它们不属于配套设施。 住宅小区车位、车库和地下室的产权归属，应综合三 住宅小区车位、车库所有权归属研究中华人民共和国最高人民
一文讲清商品房小区地面停车位归谁所有 知乎
2022年3月14日 一文讲清商品房小区地面停车位归谁所有 前几天，一位久不联络的同学突然打来，说自己家所在小区的地面固定车位要被“抢”走了，让我给想想对策。 仔细询问后得知他所居住的小区没有成立业委会，物业公司从小区建成就提供服务至今，小区的车位 2022年5月7日 还有59个地上车位 这些车位使用权究竟归谁？是开发商所有？还是业主共有？ 近日，某房地产开发公司将某小区业委会诉至法院，要求确认小区内的59个地面停车位使用权归其所有。案件简介 原告房地产公司是该小区的建设单位。【以案释法】小区地面车位到底归谁所有？澎湃号政务澎湃
【民法典专栏】第69期 小区地面车位到底归谁所有？判决来了！
2021年8月6日 某小区内除了地下售卖车位 还有59个地上车位 这些车位使用权究竟归谁？是开发商所有？还是业主共有？我们来以案释法 近日，某房地产开发公司将某小区业委会诉至法院，要求确认小区内的59个地面停车位使用权归其所有。中新网10月30日电 物权法实施后，全国各地出现业主、开发商和物业管理公司之间因为地面车位的归属问题发生矛盾甚至诉诸法律的情况，对于此种 物权法实施后小区地面车位是否应收费?收益归谁?
车位所有权属于谁 车位所有权和使用权的区别 新物业法车位规定
2020年8月1日 人防工程内的车位就是人防车位，所有权归国家享有。但是按照《物权法》和《人民防空法》中“谁投资，谁受益”原则，在不妨碍防空功能和业主车位需求情况下，开发商只拥有人防车位的使用权，使用期限20年，业主可以租用人防车位，如国家战时需要则无条 2019年3月21日 具体适用法律时要注意，对种情况即建设单位在完成初始规划、房屋根本未予销售情形下增设的停车位以及第二种情况下建设单位在对房屋已经进行销售过程中又增设的车位，如何确定车位归属问题，应当由建设单位承担举证责任。 即使增设车位的行为 最高法观点+案例+法条：小区车位到底归谁？法院如何认定
普法丨最高法：小区地面停车位归业主共有,开发商不得出售!
2018年1月4日 地面停车位属于业主共有的土地使用权的范畴，其权益归属于全体业主，开发商不得出售。 （详情可查阅判决书： (2017)最高法民申2817号） 该案例中的车位因为不能办理产权登记，而且在建筑区域内。 在小区建设完成后，随着房屋的出售，土地使用权也 2023年9月18日 那么本文拟探讨小区地面停车位的权属到底该归谁？ 专有部分or共有部分？ 通过房地产登记确定。 专有部分与共有部分的区分在实质上为权属状态的区分。 根据我国《物权法》第9条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力 法律解读：小区地面停车位权属到底该归谁 百家号
最高法判例：小区地面停车位归业主共有，开发商不得出售
2018年4月3日 在该最新案例中，关于车位的争执历经一审、二审及再审，官司最后打到了最高院，最高院于2017年8月24作出最终裁定：小区地面停车位是由开发商 2019年3月29日 开发商将商品房向业主出售后，建设范围内的土地使用权归属全体业主。 因此，地面停车位的权益作为附属设施归属于全体业主，其性质与其他公共附属设施性质并无不同。 开发商有义务按照规划修建小区 最高法院裁定：小区地面规划车位归业主共有！（文
【普法专栏】小区地面车位到底归谁所有？澎湃号政务澎湃
2022年5月6日 还有59个地上车位 这些车位使用权究竟归谁？是开发商所有？还是业主共有？图片源于网络 近日，某房地产开发公司将某小区业委会诉至法院，要求确认小区内的59个地面停车位使用权归其所有。案件简介 原告房地产公司是该小区的建设单位。2007年7月4日 这体现了法律对市场调节的干预。 《物权法》第七十四条中规定占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 居民小区内供业主停车的地方主要有两种：一种是封闭型的车库，以地下车库居多。 一种是地面非封闭型停车场。 这种 从《物权法》第七十四条看小区车库的归属问题中国法院网
小区外围规划车位属于谁 法律快车
2022年11月2日 一、小区外围规划车位属于谁 在建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 同时，在建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 且占用业主共有的道路或者其他场地用 知乎专栏
小区地面停车位到底归谁所有？百度文库
小区地面停车位到底归谁所有？3 、未公摊的地下停车位，产权归开发商所有，但应首先满足业主需要。在小区房屋销售时未按公建面积公摊，同时具有规划许可证和规划验收许可证的地下停车位的产权应归开发商所有。开发商有权对业主出售，此时开发 知乎专栏 随心写作，自由表达 知乎
开发商依照规划建设但不能办理产权登记的地面停车位的权利
2018年1月29日 开发商按照规划建设的地面停车位并非都属于开发商所有。 建筑物所占建筑面积能否办理产权登记与是否纳入容积率的计算有关，如果小区地面停车位所占面积未纳入计容积率地上建筑面积，则该车位不能办理产权登记手续，其应属于《物权法》第74条第3款 2007年11月6日 上海《物权法》案昨天出炉。 南汇法院依据《物权法》判决一起商品房预售合同纠纷案中，关于小区地面停车位和地下自行车停车库的归属。 业主龚先生要求房地产公司返还购买小区地面汽车停车位1万元、赔偿相应利息损失的诉讼请求获得了法院支持 上海物权法案一审判定 地面车位归全体业主 中国新闻网
【图片】小区地面车位到底归谁所有？最高院给出批示，物业
小区地面车位到底归谁怎么说呢，这年头，买房难，买车位更难啊！很多人贷款几十万，好不容易买了房，却买不起车位了，一个车位少则10万，多则几十万，比车子价格还高，还不能贷款，所以有房的已经不能算壕了，有房又有车位的才是真壕啊2020年10月23日 乍看此问题，多数人脱口而出的答案定然是肯定属于全体业主所有？ 众所周知，小区停车位大概分为三类：地下停车位、小区建设时规划建设的地面停车位、在规划外增设的停车位。 地下停车位（除人防车位外）因可办理产权登记，产权明晰，属于开发商所 地面停车位到底属于谁？宁波阮亮律师网
小区露天车位到底属于谁，开发商说是规划内属于他 找法网
2020年10月21日 地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。 ① 建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用 2018年9月6日 说起小区停车 一直是最头疼的问题 小区内的地面停车位租赁是否违法？ 维修电梯是否可以提取房屋专项维修资金？ 据招远网友爆料：昨天下午，招远某小区，众多业主声讨物业，原因是 物业私自将地面停车位出租，导致小区内车位更加紧张，未租赁车位业主将无法开车进入小区内，此举引起民愤！招远某小区物业擅自出租地面车位引民愤，地面停车位到底归
小区停车棚违法吗找法网
小区停车棚违法吗 更新时间： 11:41 找法网官方整理 导读： 在小区停车的时候，如果没有配备地下停车场的话，那么停车位基本都是露天的，这对于有的朋友来说可能不太能接受。 因此就想要自己建一个停车棚，才能更好保护自己爱车不被日晒雨淋的 2021年8月25日 1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊，停车场的房屋所有权（俗称产权）应归开发商所有。 开发商有权对业主出售，此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的，应受到法律保护。 2、 开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按 2021年《民法典》新规：住宅小区内的停车位到底属于谁？
小区地面车位属于谁的 找法网
2024年4月12日 小区地面车位的产权归属问题涉及全体业主、开发商或国家。 1具体来说，车位面积如果已经分摊到业主的公摊面积中，那么这些车位归全体业主所有； 2如果车位面积未分摊且开发商单独取得了车位产权，则这些车位归开发商所有； 3属于国家强制配套 2019年3月6日 地面停车位是直接设置在土地表面的停车设施，占用业主共有使用权的土地表面，其所谓产权实际上是土地使用权。 根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第2条第1款关于“建筑区划内符合下列条件的房屋，以 【判例】小区地面停车位收费应归业主共有澎湃号政务澎湃
知乎专栏 随心写作，自由表达 知乎
2014年9月30日 对建筑区划内的共有部分，物权法第72条第1款规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。 ”我想关于“住宅小区配套设施的定性问题”主要还是这部分涉及的内容。 当然这里本身就存在一个配套设施的 《物权法》解读之二——住宅小区配套设施的定性问题找法网
商铺门口停车位归属权法律知识华律网
2024年1月14日 一、 商铺 门口停车位归属权 商铺门前车位归属： 1、根据红线图划定： 小区商铺外的公共区域归属权，应以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础，如果是规划红线内的是属于小区所有，如果是规划红线外的，则是市政用地。 2、看用地性质： 如果 2021年8月8日 地上还有59个车位 这些车位使用权究竟归谁？ 是开发商？还是业主共有？ 双方争执不下 近日，房地产开发公司遂将小区业委会诉至新昌法院，要求确认小区内的59个地面停车位使用权归其所有。 车 位 案情简介 原告房地产公司是该小区的建设单位。地面车位归谁？绍兴一开发商和业主打官司，法院判了小区
最高法判例：小区地面停车位归业主共有，开发商不得出售
2018年4月3日 在该最新案例中，关于车位的争执历经一审、二审及再审，官司最后打到了最高院，最高院于2017年8月24作出最终裁定：小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施，实际上并无建筑物，其本质属于土地使用权，不能办理产权登记。 开发商 2008年11月3日 采访中，他对车位归属的观点很明确：《物权法》实施前的车位，都应归业主。 在《物权法》正式实施后，很多业主认为这是保护车位权益的利器 物权法实施之前车位都应归业主新闻中心新浪网
小区地面停车位归谁所有 百度知道
2023年12月10日 小区地面停车位归谁所有最高法认定这部分地面停车位归小区业主所有，而与开发商相关的物业公司，只能负责维护和管理。开发商要想获得这部分地上停车位的所有权，就必须符合《物权法》第六章中的有关“专有部分”的规2024年3月7日 关于《物权法》第74条第1款（现为《民法典》第276条）的适用情形，如果开发商在未首先满足业主需要的情况下，将车位、车库出售、赠与或出租给业主以外的其他民事主体，业主可以就该买卖合同、赠与合同或租赁合同损害其特定使用权为由向人民法院提起 全国法院：关于车位车库纠纷的42条裁判规则停车位物权法
中华人民共和国物权法（主席令第六十二号）
中华人民共和国物权法 （2007年3月16 日第十届全国人民代表大会第五次会议通过） 目 录 编 总 则 违反国有财产管理规定，在企业改制、合并分立、关联交易等过程中 ，低价转让、合谋私分、擅自担保或者以其他方式造成国有财产损失的 2020年4月22日 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 4、《中华人民共和国物权法 小区的停车位有哪几种？权属归谁？这里都说清楚
住宅小区车位、车库所有权归属研究中华人民共和国最高人民
2016年7月20日 住宅小区车位、车库所有权归属研究 一个没有车位、车库或地下室的住宅小区照样能够正常运转，而且目前开发商修建的车位、车库和地下室之建造成本并不分摊到房屋售价中，因此它们不属于配套设施。 住宅小区车位、车库和地下室的产权归属，应综合三 2022年3月14日 一文讲清商品房小区地面停车位归谁所有 前几天，一位久不联络的同学突然打来，说自己家所在小区的地面固定车位要被“抢”走了，让我给想想对策。 仔细询问后得知他所居住的小区没有成立业委会，物业公司从小区建成就提供服务至今，小区的车位 一文讲清商品房小区地面停车位归谁所有 知乎
【以案释法】小区地面车位到底归谁所有？澎湃号政务澎湃
2022年5月7日 还有59个地上车位 这些车位使用权究竟归谁？是开发商所有？还是业主共有？ 近日，某房地产开发公司将某小区业委会诉至法院，要求确认小区内的59个地面停车位使用权归其所有。案件简介 原告房地产公司是该小区的建设单位。2021年8月6日 某小区内除了地下售卖车位 还有59个地上车位 这些车位使用权究竟归谁？是开发商所有？还是业主共有？我们来以案释法 近日，某房地产开发公司将某小区业委会诉至法院，要求确认小区内的59个地面停车位使用权归其所有。【民法典专栏】第69期 小区地面车位到底归谁所有？判决来了！
物权法实施后小区地面车位是否应收费?收益归谁?
中新网10月30日电 物权法实施后，全国各地出现业主、开发商和物业管理公司之间因为地面车位的归属问题发生矛盾甚至诉诸法律的情况，对于此种 2020年8月1日 人防工程内的车位就是人防车位，所有权归国家享有。但是按照《物权法》和《人民防空法》中“谁投资，谁受益”原则，在不妨碍防空功能和业主车位需求情况下，开发商只拥有人防车位的使用权，使用期限20年，业主可以租用人防车位，如国家战时需要则无条 车位所有权属于谁 车位所有权和使用权的区别 新物业法车位规定
最高法观点+案例+法条：小区车位到底归谁？法院如何认定
2019年3月21日 具体适用法律时要注意，对种情况即建设单位在完成初始规划、房屋根本未予销售情形下增设的停车位以及第二种情况下建设单位在对房屋已经进行销售过程中又增设的车位，如何确定车位归属问题，应当由建设单位承担举证责任。 即使增设车位的行为 2018年1月4日 地面停车位属于业主共有的土地使用权的范畴，其权益归属于全体业主，开发商不得出售。 （详情可查阅判决书： (2017)最高法民申2817号） 该案例中的车位因为不能办理产权登记，而且在建筑区域内。 在小区建设完成后，随着房屋的出售，土地使用权也 普法丨最高法：小区地面停车位归业主共有,开发商不得出售!